10 Rue Fayard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fayard, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fayard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Lycée Frédéric Mistral à 195 mètres
- - Nîmes à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 369 mètres
- - Collège Capouchiné à 206 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 972 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 307 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Fayard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Fayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fayard, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fayard dans son marché local
Prix du 10 Rue Fayard par rapport à la voie
Sur Rue Fayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 10 Rue Fayard se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fayard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fayard se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fayard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fayard est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
