1 b Rue Fayard, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Fayard, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°3 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Fayard, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue - Arret Provisoire Feria à 217 mètres
- - Nîmes à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 343 mètres
- - Collège Capouchiné à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 293 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 342 mètres
Ventes au 1 b Rue Fayard
Une vente a été recensée au 1 b Rue Fayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Fayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Fayard, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Fayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Fayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Fayard dans son marché local
Prix du 1 b Rue Fayard par rapport à la voie
Sur Rue Fayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 1 b Rue Fayard se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Fayard par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Fayard se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Fayard à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Fayard est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
