23 Rue Fléchier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fléchier, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Fléchier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1197 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 262 mètres
- - Nîmes à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 340 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 309 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 793 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fléchier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fléchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fléchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fléchier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fléchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fléchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fléchier dans son marché local
Prix du 23 Rue Fléchier par rapport à la voie
Sur Rue Fléchier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 23 Rue Fléchier se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fléchier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Fléchier se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.95 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
