25 Rue Fléchier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Fléchier, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°23 a et du 8.84 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Fléchier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1150 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 267 mètres
- - Nîmes à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 336 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 305 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 800 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 228 mètres
Ventes au 25 Rue Fléchier
Les 4 ventes au 25 Rue Fléchier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Fléchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Fléchier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fléchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Fléchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Fléchier dans son marché local
Prix du 25 Rue Fléchier par rapport à la voie
Sur Rue Fléchier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 25 Rue Fléchier se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Fléchier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Fléchier se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.62 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Fléchier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Fléchier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
