26 Rue Fléchier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fléchier, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1839,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Fléchier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1839, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 275 mètres
- - Nîmes à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 327 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 296 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 805 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Fléchier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Fléchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Fléchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Fléchier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fléchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fléchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fléchier dans son marché local
Prix du 26 Rue Fléchier par rapport à la voie
Sur Rue Fléchier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 26 Rue Fléchier se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fléchier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Fléchier se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.09 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 800 € au 26 Rue Fléchier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 473 € si le professionnel les prend en charge.
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