7 b Rue Fléchier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Fléchier, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°9 et du 17.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Fléchier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1446 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 215 mètres
- - Nîmes à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 395 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 358 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 714 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Fléchier
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Fléchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Fléchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Fléchier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Fléchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Fléchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Fléchier dans son marché local
Prix du 7 b Rue Fléchier par rapport à la voie
Sur Rue Fléchier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 7 b Rue Fléchier se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Fléchier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Fléchier se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Fléchier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Fléchier est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
