9 b Rue Folco de Baroncelli, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Folco de Baroncelli, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°9 a mais supérieur de 4.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Folco de Baroncelli, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 627 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroncelli à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 660 mètres
- - Collège privé Valsainte à 442 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 735 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 218 mètres
Ventes au 9 b Rue Folco de Baroncelli
Les 3 ventes au 9 b Rue Folco de Baroncelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Folco de Baroncelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Folco de Baroncelli, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Folco de Baroncelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Folco de Baroncelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Folco de Baroncelli dans son marché local
Prix du 9 b Rue Folco de Baroncelli par rapport à la voie
Sur Rue Folco de Baroncelli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 9 b Rue Folco de Baroncelli se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Folco de Baroncelli par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Folco de Baroncelli se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.16 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Folco de Baroncelli à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Folco de Baroncelli est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
