14 Rue François 1er, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°11 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue François 1er, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 91 mètres
- - Nîmes à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 541 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 431 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue François 1er
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue François 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue François 1er, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 14 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 14 Rue François 1er se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue François 1er par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue François 1er se situe 25.65 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue François 1er à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue François 1er est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
