8 Rue François 1er, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François 1er, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 126 mètres
- - Nîmes à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 523 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 465 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 199 mètres
Ventes au 8 Rue François 1er
Une vente a été recensée au 8 Rue François 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François 1er, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 8 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 8 Rue François 1er se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François 1er par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François 1er se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François 1er à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François 1er est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
