1 Rue Frédéric Paulhan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frédéric Paulhan, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frédéric Paulhan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrefages à 34 mètres
- - Nîmes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 290 mètres
- - Collège Feuchères à 476 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 347 mètres
Ventes au 1 Rue Frédéric Paulhan
Une vente a été recensée au 1 Rue Frédéric Paulhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Paulhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frédéric Paulhan, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Paulhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Paulhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frédéric Paulhan dans son marché local
Prix du 1 Rue Frédéric Paulhan par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Paulhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 1 Rue Frédéric Paulhan se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frédéric Paulhan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frédéric Paulhan se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.76 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frédéric Paulhan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frédéric Paulhan est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 1 Rue Frédéric Paulhan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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