7 bis Rue Frédéric Paulhan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Frédéric Paulhan, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Frédéric Paulhan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Creux des Canards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatrefages à 90 mètres
- - Nîmes à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 371 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 495 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 385 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Frédéric Paulhan
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Frédéric Paulhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Frédéric Paulhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Frédéric Paulhan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Frédéric Paulhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Frédéric Paulhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Frédéric Paulhan dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Frédéric Paulhan par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Paulhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 7 bis Rue Frédéric Paulhan se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Frédéric Paulhan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Frédéric Paulhan se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.96 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Frédéric Paulhan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Frédéric Paulhan est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
