14 Rue Fresque, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Fresque, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°29 mais inférieur de 9.82 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Fresque, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 92 mètres
- - Nîmes à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 441 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 448 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 166 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Fresque
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Fresque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Fresque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Fresque, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fresque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fresque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Fresque dans son marché local
Prix du 14 Rue Fresque par rapport à la voie
Sur Rue Fresque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 14 Rue Fresque se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Fresque par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Fresque se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.7 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Fresque à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Fresque est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
