41 bis Rue Fresque, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Fresque, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°41 mais inférieur de 10.29 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Fresque, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 106 mètres
- - Nîmes à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 386 mètres
- - Collège Feuchères à 485 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 157 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Fresque
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Fresque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Fresque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Fresque, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Fresque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Fresque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Fresque dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Fresque par rapport à la voie
Sur Rue Fresque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 41 bis Rue Fresque se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Fresque par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Fresque se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Fresque à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Fresque est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
