5 Rue Gabriel Ferrier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gabriel Ferrier, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gabriel Ferrier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 153 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 78 mètres
- - Nîmes à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 605 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 591 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 348 mètres
Ventes au 5 Rue Gabriel Ferrier
Les 2 ventes au 5 Rue Gabriel Ferrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Ferrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gabriel Ferrier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Ferrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gabriel Ferrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gabriel Ferrier dans son marché local
Prix du 5 Rue Gabriel Ferrier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Ferrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 5 Rue Gabriel Ferrier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gabriel Ferrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gabriel Ferrier se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.06 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gabriel Ferrier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gabriel Ferrier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
