13 Rue Gaston Blanc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gaston Blanc, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°12 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gaston Blanc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue - Arret Provisoire Feria à 141 mètres
- - Nîmes à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 259 mètres
- - Collège Capouchiné à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1106 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 173 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gaston Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gaston Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gaston Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gaston Blanc, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gaston Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gaston Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gaston Blanc dans son marché local
Prix du 13 Rue Gaston Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 13 Rue Gaston Blanc se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gaston Blanc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gaston Blanc se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gaston Blanc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gaston Blanc est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
