8 bis Rue Gaston Blanc, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gaston Blanc, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gaston Blanc, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marronniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Soboul à 139 mètres
- - Nîmes à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 262 mètres
- - Collège Capouchiné à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 162 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 166 mètres
Ventes au 8 bis Rue Gaston Blanc
Les 2 ventes au 8 bis Rue Gaston Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gaston Blanc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaston Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gaston Blanc dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gaston Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 8 bis Rue Gaston Blanc se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gaston Blanc par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gaston Blanc se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gaston Blanc à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gaston Blanc est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
