2 bis Rue Gaston Maruéjols, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gaston Maruéjols, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 bis Rue Gaston Maruéjols, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Séguier.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 129 mètres
- - Nîmes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 206 mètres
- - Collège Feuchères à 261 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1228 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 234 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gaston Maruéjols
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gaston Maruéjols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Maruéjols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gaston Maruéjols, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Maruéjols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gaston Maruéjols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gaston Maruéjols dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gaston Maruéjols par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Maruéjols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 bis Rue Gaston Maruéjols se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gaston Maruéjols par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Gaston Maruéjols se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.9 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
