2 Rue Gaston Maruéjols, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Maruéjols, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Maruéjols, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Séguier.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 153 mètres
- - Nîmes à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 204 mètres
- - Collège Feuchères à 240 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1219 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 235 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Maruéjols
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Maruéjols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Maruéjols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Maruéjols, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Maruéjols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Maruéjols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Maruéjols dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Maruéjols par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Maruéjols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 2 Rue Gaston Maruéjols se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Maruéjols par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaston Maruéjols se situe 22.73 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Maruéjols à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Maruéjols est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
