92 Rue Gaston Teissier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 92 Rue Gaston Teissier, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°26 et de n°228.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue Gaston Teissier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marronniers.
1 niveau - 1050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teissier à 100 mètres
- - Nîmes à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 302 mètres
- - Collège Capouchiné à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 236 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Rue Gaston Teissier
Aucune vente n'a été recensée au 92 Rue Gaston Teissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue Gaston Teissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue Gaston Teissier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue Gaston Teissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue Gaston Teissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue Gaston Teissier dans son marché local
Prix du 92 Rue Gaston Teissier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Teissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 92 Rue Gaston Teissier se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue Gaston Teissier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue Gaston Teissier se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue Gaston Teissier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 92 Rue Gaston Teissier est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
