12 Rue Gautier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gautier, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gautier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 214 mètres
- - Nîmes à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 418 mètres
- - Collège Révolution à 361 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 779 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gautier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gautier dans son marché local
Prix du 12 Rue Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 12 Rue Gautier se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gautier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gautier se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gautier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gautier est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 12 Rue Gautier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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