2 Rue Gautier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gautier, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gautier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 233 mètres
- - Nîmes à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 369 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 344 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 805 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gautier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gautier dans son marché local
Prix du 2 Rue Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Rue Gautier se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gautier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gautier se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gautier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gautier est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Gautier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 108 650 € au 2 Rue Gautier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
