22 Rue Gautier, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 366 €

de 1 723 € à 2 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Gautier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°20 et de 5.81 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Rue Gautier, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Fargeon à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 190 mètres
- Nîmes à 1231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 480 mètres
- Collège Révolution à 297 mètres
- Université de Nîmes - Université à 188 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 744 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 208 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gautier

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Gautier(2 105€)

18 Rue Gautier(2 236€)

11 Rue Gautier(2 285€)

23 Rue Porte d'Alès(2 213€)

21 bis Rue Porte d'Alès(2 067€)

25 Rue Porte d'Alès(2 520€)

14 Rue Vaissette(2 422€)

16 bis Rue Vaissette(2 290€)

Prix du 22 Rue Gautier dans son marché local

Prix du 22 Rue Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 22 Rue Gautier se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gautier par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gautier se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.04 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bachalas, 30900 Nîmes(1,999 €)

Rue Baduel, 30900 Nîmes(2,389 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Rue Graverol, 30900 Nîmes(2,339 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.