16 Rue Georges Sadoul, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Sadoul, affiche un prix moyen de 1 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Georges Sadoul, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadoul à 184 mètres
- - Saint-Césaire à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1042 mètres
- - Collège Condorcet à 999 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 202 mètres
- - Lycée professionnel Jules Raimu, Lycée des métiers de la maintenance, du numérique et de la conduite routière à 277 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant 1 à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Georges Sadoul
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Georges Sadoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Sadoul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Sadoul, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Sadoul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Sadoul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Sadoul dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Sadoul par rapport à la voie
Sur Rue Georges Sadoul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 16 Rue Georges Sadoul se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Sadoul par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Georges Sadoul se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.28 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Georges Sadoul à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Georges Sadoul est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
