12 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grangent, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Rue Grangent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lampeze à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 627 mètres
- - Collège Révolution à 375 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 855 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 404 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Grangent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Grangent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Grangent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Grangent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grangent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grangent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grangent dans son marché local
Prix du 12 Rue Grangent par rapport à la voie
Sur Rue Grangent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 12 Rue Grangent se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grangent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Grangent se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 48.05 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
