2 bis Rue Grangent, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Grangent, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Grangent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Tour Magne.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menard à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 662 mètres
- - Collège Révolution à 351 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 826 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 428 mètres
- - Ecole primaire Tour Magne à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Grangent
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Grangent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Grangent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Grangent, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Grangent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Grangent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Grangent dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Grangent par rapport à la voie
Sur Rue Grangent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 2 bis Rue Grangent se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Grangent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Grangent se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.94 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 350 € au 2 bis Rue Grangent à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 117 € si le professionnel les prend en charge.
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