3 Rue Guiran, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 193 €

de 1 574 € à 2 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 415 €

de 1 884 € à 3 032 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Guiran, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°1 bis et de 12.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Guiran, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 884 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Charles à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 139 mètres
- Nîmes à 1101 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 462 mètres
- Collège Révolution à 357 mètres
- Université de Nîmes - Université à 294 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 679 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 218 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Guiran

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guiran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Guiran(1 872€)

2 Rue Guiran(1 956€)

1 Rue Guiran(1 952€)

1 Rue Saint-Charles(1 898€)

2 Rue Saint-Charles(2 184€)

1 Place Saint-Charles(2 180€)

1 Rue Robert(1 869€)

3 Place Saint-Charles(1 893€)

Prix du 3 Rue Guiran dans son marché local

Prix du 3 Rue Guiran par rapport à la voie

Sur Rue Guiran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 3 Rue Guiran se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Guiran par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guiran se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.18 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 30900 Nîmes(2,182 €)

Place Saint-Charles, 30900 Nîmes(1,883 €)

Rue Bachalas, 30900 Nîmes(1,999 €)

Rue Clérisseau, 30900 Nîmes(2,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Guiran

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Guiran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.