1 Rue Haute, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Haute, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°23 et du 0.25 % à celui du n°13 c.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Haute, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Césaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ecoles à 250 mètres
- - Saint-Césaire à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 714 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 422 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 327 mètres
- - Ecole maternelle Yvette Panafieu à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Perotti à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Haute, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Haute dans son marché local
Prix du 1 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 1 Rue Haute se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Haute par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Haute se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 19.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Haute à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Haute est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
