200 Rue Hélène Boucher, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 20.7 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Rue Hélène Boucher, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 723 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0228 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0232 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 1089 mètres
- - Collège Romain Rolland à 259 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 200 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 200 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 200 Rue Hélène Boucher se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Rue Hélène Boucher par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Rue Hélène Boucher se situe 43.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.86 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Rue Hélène Boucher à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 200 Rue Hélène Boucher est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
