23 Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 13.86 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 283 mètres
- - Collège Les Oliviers à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 228 mètres
Ventes au 23 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 23 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Barbusse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 23 Rue Henri Barbusse se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri Barbusse se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.43 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
