23 Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 339 €

de 2 093 € à 2 586 €

Indice de confiance

5/5

Le 23 Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°24 et de 13.02 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 23 Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Amoureux.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0849 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Numa Baragnon à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 283 mètres
- Collège Les Oliviers à 338 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 539 mètres
- Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 228 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 228 mètres

Ventes au 23 Rue Henri Barbusse

Les 2 ventes au 23 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 mai 2023

368 000 €(2 629 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•140 m²

23 Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes

6 avril 2021

48 000 €(2 000 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•24 m²

23 Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Henri Barbusse dans son marché local

Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie

Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 23 Rue Henri Barbusse se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Henri Barbusse par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Henri Barbusse se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.74 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Amoureux, 30900 Nîmes(2,900 €)

Rue Numa Baragnon, 30900 Nîmes(2,773 €)

Rue Aimé Jacquerod, 30900 Nîmes(2,875 €)

Rue Charles Affre, 30900 Nîmes(2,766 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Henri Barbusse

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.