26 Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.85 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 286 mètres
- - Collège Les Oliviers à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 539 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Barbusse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 26 Rue Henri Barbusse se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Barbusse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Barbusse se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Barbusse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Barbusse est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
