4 Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Barbusse, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Amoureux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 362 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Numa Baragnon à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 402 mètres
- - Collège Les Oliviers à 439 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 324 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Barbusse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 4 Rue Henri Barbusse se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Barbusse par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Barbusse se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Barbusse à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Barbusse est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
