325 Rue Henri Bergson, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 325 Rue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°324 et de n°322.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Rue Henri Bergson, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 95 mètres
- - Nîmes à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 498 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 458 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 497 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 325 Rue Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 325 Rue Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Rue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Rue Henri Bergson, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°325 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Rue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Rue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Rue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 325 Rue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 325 Rue Henri Bergson se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Rue Henri Bergson par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Rue Henri Bergson se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Rue Henri Bergson à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 325 Rue Henri Bergson est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
