12 Rue Henri Espérandieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Espérandieu, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 26.21 % à celui du n°21 mais supérieur de 20.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Espérandieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 14 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 483 mètres
- - Collège Jules Verne à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 504 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 443 mètres
Ventes au 12 Rue Henri Espérandieu
Les 2 ventes au 12 Rue Henri Espérandieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Espérandieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Espérandieu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Espérandieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Espérandieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Espérandieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Espérandieu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Espérandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 12 Rue Henri Espérandieu se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Espérandieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Espérandieu se situe 49.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 68.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Espérandieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Espérandieu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
