9 Rue Henri Espérandieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Espérandieu, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Espérandieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 825 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 548 mètres
- - Collège Jules Verne à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 546 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 394 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Espérandieu
Une vente a été recensée au 9 Rue Henri Espérandieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Espérandieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Espérandieu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Espérandieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Espérandieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Espérandieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Espérandieu par rapport à la voie
Sur Rue Henri Espérandieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 9 Rue Henri Espérandieu se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Espérandieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Espérandieu se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Espérandieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Espérandieu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
