14 bis Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Henri-IV, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Henri-IV, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 65 parkings - 477 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triaire à 193 mètres
- - Nîmes à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 224 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1317 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 186 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 121 mètres
Ventes au 14 bis Rue Henri-IV
Les 3 ventes au 14 bis Rue Henri-IV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Henri-IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Henri-IV, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Henri-IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Henri-IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Henri-IV dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Henri-IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri-IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 14 bis Rue Henri-IV se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Henri-IV par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Henri-IV se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Henri-IV à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Henri-IV est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
