9 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 176 €

de 1 662 € à 2 944 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 508 €

de 1 747 € à 2 953 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 6.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.

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À propos du 9 Rue Henri-IV, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 12206 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0495 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Triaire à 185 mètres
- Nîmes à 776 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 231 mètres
- Collège privé Samuel Vincent à 214 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1309 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 181 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 112 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 131 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri-IV

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri-IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Henri-IV dans son marché local

Prix du 9 Rue Henri-IV par rapport à la voie

Sur Rue Henri-IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 9 Rue Henri-IV se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Henri-IV par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri-IV se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 22.62 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a augmenté de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 0.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Séverine, 30900 Nîmes(2,928 €)

Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes(2,162 €)

Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes(2,163 €)

Rue Charlemagne, 30900 Nîmes(2,125 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Henri-IV

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Henri-IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.