15 Rue Hugues Capet, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Hugues Capet, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Hugues Capet, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 216 mètres
- - Nîmes à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 546 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 524 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 371 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 138 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 114 mètres
Ventes au 15 Rue Hugues Capet
Les 2 ventes au 15 Rue Hugues Capet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Hugues Capet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Hugues Capet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hugues Capet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Hugues Capet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Hugues Capet dans son marché local
Prix du 15 Rue Hugues Capet par rapport à la voie
Sur Rue Hugues Capet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 15 Rue Hugues Capet se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Hugues Capet par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Hugues Capet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Hugues Capet à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Hugues Capet est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
