8 Rue Imbert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Imbert, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Imbert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1471 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 237 mètres
- - Nîmes à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 367 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 331 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 745 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Imbert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Imbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Imbert, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Imbert dans son marché local
Prix du 8 Rue Imbert par rapport à la voie
Sur Rue Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 8 Rue Imbert se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Imbert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Imbert se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.43 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Imbert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Imbert est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
