2 Rue Isabelle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Isabelle, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue Isabelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 961 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 304 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 892 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Isabelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Isabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Isabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Isabelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Isabelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Isabelle par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 2 Rue Isabelle se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Isabelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Isabelle se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.91 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
