2 Rue Isabelle, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 996 €

de 2 315 € à 4 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Isabelle, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 Rue Isabelle, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien grand séminaire, siège des archives départementales à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Guesde à 156 mètres
- Nîmes à 1301 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 961 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 304 mètres
- Université de Nîmes - Université à 892 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 254 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 171 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Isabelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Isabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Isabelle(3 163€)

3 Rue Isabelle(2 835€)

6 Rue Isabelle(3 175€)

34 Avenue Jean-Jaurès(2 990€)

30 Avenue Jean-Jaurès(3 286€)

36 b Avenue Jean-Jaurès(2 576€)

Prix du 2 Rue Isabelle dans son marché local

Prix du 2 Rue Isabelle par rapport à la voie

Sur Rue Isabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Rue Isabelle se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Isabelle par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Isabelle se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.14 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(3,048 €)

Avenue Jean-Jaurès, 30900 Nîmes(2,880 €)

Rue Florian, 30900 Nîmes(3,249 €)

Rue Montaury, 30900 Nîmes(2,890 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Isabelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Isabelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.