24 Rue Isabelle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Isabelle, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°22 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Isabelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 481 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 291 mètres
Ventes au 24 Rue Isabelle
Une vente a été recensée au 24 Rue Isabelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Isabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Isabelle, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Isabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Isabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Isabelle dans son marché local
Prix du 24 Rue Isabelle par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 24 Rue Isabelle se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Isabelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Isabelle se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Isabelle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Isabelle est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 24 Rue Isabelle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge.
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