26 Rue Isabelle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Isabelle, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Isabelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 491 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Isabelle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Isabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Isabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Isabelle, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Isabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Isabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Isabelle dans son marché local
Prix du 26 Rue Isabelle par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 26 Rue Isabelle se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Isabelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Isabelle se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 28 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 500 € au 26 Rue Isabelle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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