7 Rue Isabelle, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Isabelle, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 1.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Isabelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 993 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 358 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 306 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 198 mètres
Ventes au 7 Rue Isabelle
Une vente a été recensée au 7 Rue Isabelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Isabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Isabelle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Isabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Isabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Isabelle dans son marché local
Prix du 7 Rue Isabelle par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 7 Rue Isabelle se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Isabelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Isabelle se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 4.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Isabelle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Isabelle est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 7 Rue Isabelle à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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