9 Rue Isabelle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Isabelle, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°9 t et du 0.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Isabelle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 379 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Isabelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Isabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Isabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Isabelle, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Isabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Isabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Isabelle dans son marché local
Prix du 9 Rue Isabelle par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 9 Rue Isabelle se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Isabelle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Isabelle se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Isabelle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Isabelle est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
