163 Rue Jacques Baby, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue Jacques Baby, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°186 mais identique à celui du n°111.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue Jacques Baby, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 462 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Baby à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 917 mètres
- - Collège Romain Rolland à 943 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue Jacques Baby
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue Jacques Baby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue Jacques Baby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue Jacques Baby, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue Jacques Baby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue Jacques Baby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue Jacques Baby dans son marché local
Prix du 163 Rue Jacques Baby par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Baby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 163 Rue Jacques Baby se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue Jacques Baby par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue Jacques Baby se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue Jacques Baby à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 163 Rue Jacques Baby est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
