111 Rue Jacques Baby, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Rue Jacques Baby, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°74 mais identique à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Rue Jacques Baby, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
7 niveaux - 108 logements - 2640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Baby à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 960 mètres
- - Collège Romain Rolland à 924 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Rue Jacques Baby
Aucune vente n'a été recensée au 111 Rue Jacques Baby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Rue Jacques Baby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Rue Jacques Baby, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°111 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Rue Jacques Baby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Rue Jacques Baby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Rue Jacques Baby dans son marché local
Prix du 111 Rue Jacques Baby par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Baby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 111 Rue Jacques Baby se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Rue Jacques Baby par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Rue Jacques Baby se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.87 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Rue Jacques Baby à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 111 Rue Jacques Baby est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
