186 Rue Jacques Baby, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Rue Jacques Baby, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°163 et de n°111.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Rue Jacques Baby, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 784 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Baby à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 899 mètres
- - Collège Romain Rolland à 964 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 520 mètres
Ventes au 186 Rue Jacques Baby
Les 18 ventes au 186 Rue Jacques Baby constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Rue Jacques Baby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Rue Jacques Baby, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Rue Jacques Baby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Rue Jacques Baby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Rue Jacques Baby dans son marché local
Prix du 186 Rue Jacques Baby par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Baby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 186 Rue Jacques Baby se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Rue Jacques Baby par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Rue Jacques Baby se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Rue Jacques Baby à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 186 Rue Jacques Baby est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
