159 Rue Jean Baptiste Chiariny, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue Jean Baptiste Chiariny, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 28.31 % à celui du n°171 et de n°180.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue Jean Baptiste Chiariny, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ville Active à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 62 parkings - 1232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique Grand Sud à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 893 mètres
- - Collège Capouchiné à 525 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'écoconstruction à énergie positive, dela signalétique et de l'aéronautique à 699 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 592 mètres
- - Ecole primaire René Char à 168 mètres
Ventes au 159 Rue Jean Baptiste Chiariny
Les 9 ventes au 159 Rue Jean Baptiste Chiariny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue Jean Baptiste Chiariny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue Jean Baptiste Chiariny, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue Jean Baptiste Chiariny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue Jean Baptiste Chiariny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue Jean Baptiste Chiariny dans son marché local
Prix du 159 Rue Jean Baptiste Chiariny par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Chiariny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 159 Rue Jean Baptiste Chiariny se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue Jean Baptiste Chiariny par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue Jean Baptiste Chiariny se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue Jean Baptiste Chiariny à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 159 Rue Jean Baptiste Chiariny est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
