8 Rue Jean Crespon, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Crespon, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°17 bis et du 7.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Crespon, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 974 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 580 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 264 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Crespon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Crespon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Crespon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Crespon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Crespon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Crespon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Crespon dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Crespon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Crespon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 8 Rue Jean Crespon se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Crespon par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Crespon se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Crespon à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Crespon est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
