26 Rue Jean Reboul, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Reboul, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Reboul, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 229 mètres
- - Nîmes à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 374 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 465 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 154 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 223 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Reboul
Les 4 ventes au 26 Rue Jean Reboul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Reboul, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Reboul dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Reboul par rapport à la voie
Sur Rue Jean Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 26 Rue Jean Reboul se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Reboul par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Reboul se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 15.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Reboul à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Reboul est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
