28 Rue Jean Reboul, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean Reboul, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°26 mais inférieur de 13.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean Reboul, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1488 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 234 mètres
- - Nîmes à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 375 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 460 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 926 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 159 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 211 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean Reboul, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Reboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean Reboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean Reboul dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean Reboul par rapport à la voie
Sur Rue Jean Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 28 Rue Jean Reboul se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean Reboul par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean Reboul se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean Reboul à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean Reboul est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
